Estudio de rentabilidad de pisos turísticos
Ya sabes cuánto vas a pagar. Te falta saber cuánto puede ganar.
Lo calculamos con los pisos turísticos que tiene alrededor. En 24 horas. Desde 120 €.
Ahora no aceptamos pedidos. Escríbenos por WhatsApp y te avisamos al abrir.
- Anuncios reales, con fuente y fecha
- Revisado por una persona
- Sin datos en tu zona, te devolvemos el dinero
Lo prepara Viventra Sevilla, gestora de pisos turísticos: comisiones, limpieza y temporada salen de los pisos que gestionamos.
¿Cuánto puede generar un piso turístico de 2 dormitorios?
En el barrio de Feria, en el centro de Sevilla: unos 26.600 € al año. Rango probable: entre 17.300 y 36.200 €.
- Tras plataformas, limpieza y gestión quedan unos 15.500 €.
- Tras IBI, comunidad, seguro y suministros, unos 10.000 €, antes de impuestos.
- Y el piso sigue siendo tuyo: las rentas son solo una parte de la inversión.
En la misma zona, un piso parecido puede ingresar el doble que otro. Antes de comprar uno concreto, pide nuestra opinión profesional.
Estimación con 201 anuncios de Airbnb de 2 dormitorios a menos de 500 m de la calle Feria (Inside Airbnb, 25-sep-2026) e inmueble simulado. No es una promesa de ingresos. Revisado el 1-nov-2026.
Antes de firmar
La tasación dice cuánto vale. El estudio, cuánto puede generar.
Entre dos pisos parecidos, casi 19.000 € al año de diferencia.
En la misma zona: 17.300 € frente a 36.200 €. Te enseñamos cuáles facturan más.
Lo que recibes
Así es el ejemplo. El tuyo, igual.
Los anuncios parecidos de tu zona, en un mapa.
Cada punto abre su anuncio.
Cada anuncio, con su enlace.
Precio y reseñas, y su ocupación e ingresos estimados. En el ejemplo van ocultos; en el tuyo, todos.
Cuánto puede ingresar el tuyo, mes a mes.
Con rango: bajo, central y alto.
Lo que deja.
Tras plataformas, limpieza y gestión.
Con análisis de inversión
A qué precio te compensa comprar.
El precio que encaja con tu objetivo: un 3, un 4 o un 5 %.
Con análisis de inversión
Qué se vende en la zona.
Con y sin licencia anunciada. En el ejemplo, los 14 que la anuncian piden un 21 % más por m².
Con análisis de inversión
Nuestra opinión profesional, sin rodeos.
En el ejemplo: «Compra razonable como patrimonio en una zona con demanda turística sólida».
Hacerlo tú: días. Nosotros: 24 horas.
Elige tu estudio
Estudio de rentabilidad turística
Para saber cuánto genera.
120 €IVA incluido99,17 € + 20,83 € de IVA
- Cuánto puede ingresar, mes a mes, con rango.
- Precio por noche y ocupación de cada mes.
- Los anuncios parecidos de la zona (40 como mínimo), en mapa y con enlace.
- Lo que deja tras plataformas, limpieza y gestión.
Rentabilidad turística + análisis de inversión
Para saber si te compensa a ese precio.
199 €IVA incluido164,46 € + 34,54 € de IVA
- Todo lo del estudio de 120 €.
- Lo que queda tras los gastos del piso y la rentabilidad sobre lo que inviertes.
- A qué precio te compensa comprar.
- Qué piden por pisos parecidos en venta.
- Nuestra opinión profesional: a favor, en contra y qué comprobar.
1. Dinos qué pisoDirección, dormitorios y plazas.
2. Paga con tarjetaEn la página segura de Stripe.
3. Recíbelo en 24 hEn tu correo, revisado por una persona.
Pide tu estudio
Son estimaciones con datos reales de mercado. No es una tasación ni una promesa de ingresos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un estudio de rentabilidad de un piso turístico?
120 € con IVA (99,17 € + 20,83 € de IVA). Con análisis de inversión y opinión profesional, 199 € (164,46 € + 34,54 € de IVA). En tu correo en 24 horas como máximo.
¿Cómo sé si un piso turístico compensa antes de comprarlo?
Divide lo que te queda al año entre todo lo que inviertes, sin olvidar que el piso sigue siendo patrimonio. El estudio con análisis de inversión te da ese cálculo y el precio que encaja con tu objetivo: un 3, un 4 o un 5 %.
¿Rentabilidad bruta o neta?
Bruta: ingresos ÷ precio; sirve para comparar pisos. En el ejemplo ronda el 7,7 %. Neta: lo que queda tras gastos ÷ todo lo invertido; es lo que te llevas. El estudio te da las dos.
¿Y si luego ingresa menos?
Puede pasar: es una estimación, no una promesa. Por eso te damos también el escenario bajo.
¿Tengo que contrataros la gestión?
No. El estudio es tuyo y vale igual, lo gestione quien lo gestione.
¿Es lo mismo que una tasación?
No. La tasación dice cuánto vale el piso para el banco. El estudio, cuánto puede generar como turístico. No sustituye a la tasación.
¿Comprobáis si puede tener licencia turística?
No: no es un informe jurídico. Te decimos qué anuncios muestran número de registro y qué pisos en venta anuncian licencia. Compruébala con un profesional; en Sevilla, empieza por nuestra guía de normativa de la licencia turística.
¿De dónde salen los datos?
Cada estudio cita sus fuentes y fechas: anuncios turísticos de la zona, estimaciones de proveedores de datos turísticos, los pisos que gestionamos y, en el de inversión, anuncios de Idealista. En el ejemplo: Inside Airbnb (25-sep-2026).
¿En qué se diferencia de una calculadora gratuita?
La calculadora te pide la tarifa y la ocupación. El estudio te las da, medidas en tu zona. Para una primera idea en Sevilla, prueba nuestra calculadora.
¿Sirve fuera de Sevilla?
Hoy, en Sevilla. Muy pronto, en el resto de España.
¿Ya tienes el piso y quieres alquilarlo?
Para eso no hace falta pagar: te estimamos los ingresos gratis. Escríbenos por WhatsApp.