Ejemplo de estudio de rentabilidad: piso turístico de 2 dormitorios en Feria, Sevilla

Datos reales de mercado del 25-sep-2026 · inmueble simulado · no es una tasación ni una promesa de ingresos
Descargar PDFPide el estudio de tu piso
31 octubre 2026
Estudio de rentabilidad turística

Piso de 2 dormitorios en el barrio de Feria

Entorno de la calle Feria · Casco Antiguo · 41003 Sevilla
Piso2 dormitorios4 plazas72 m²2.ª con ascensor
Ejemplo ilustrativo: inmueble simulado
Ingresos anuales estimados
26.600 €
2.216 € al mes de media
Rango probable
17,3 – 36,2 k€
percentiles 25 a 75
Tarifa media
154 €
por noche ocupada
Ocupación
49 %
media del año
Ingresos2
Tarifa y ocupación3
Mercado y muestra4
Explotación5
Comparables6
Método y fuentes11
Datos de mercado: Inside Airbnb, captura de Sevilla (25-sep-2026, CC BY 4.0). Estimaciones con supuestos declarados; no es una tasación ni garantiza ingresos.viventrasevilla.com
Ingresos
Ingresos

¿Cuánto puede ingresar este inmueble?

Un piso de 2 dormitorios y 4 plazas en esta zona ingresaría unos 26.600 € al año en alquiler turístico; lo más probable es que se mueva entre 17.300 € y 36.200 €.

Ingresos anuales
26.600 €
escenario central E
Media mensual
2.216 €
varía mucho por meses E
Rango probable
17,3 – 36,2 k€
percentiles 25 a 75 E
Mejor mes
Abril
el más flojo: enero

Ingresos estimados por mes

0 €2,0 k€4,0 k€6,0 k€8,0 k€enero: 1,1 k€ (rango 717 € – 1,5 k€)Ene1,1 k€febrero: 1,5 k€ (rango 972 € – 2,0 k€)Febmarzo: 2,1 k€ (rango 1,4 k€ – 2,9 k€)Marabril: 4,7 k€ (rango 3,0 k€ – 6,4 k€)Abr4,7 k€mayo: 3,3 k€ (rango 2,1 k€ – 4,5 k€)Mayjunio: 2,4 k€ (rango 1,6 k€ – 3,3 k€)Junjulio: 1,5 k€ (rango 963 € – 2,0 k€)Julagosto: 1,2 k€ (rango 792 € – 1,7 k€)Agoseptiembre: 2,0 k€ (rango 1,3 k€ – 2,7 k€)Sepoctubre: 3,2 k€ (rango 2,0 k€ – 4,3 k€)Octnoviembre: 1,7 k€ (rango 1,1 k€ – 2,3 k€)Novdiciembre: 1,9 k€ (rango 1,3 k€ – 2,6 k€)Dic
Escenario central (mediana)Rango probable (percentiles 25 a 75)

Cómo leerlo

  • El mejor mes es abril, con la Semana Santa y la Feria; los cuatro mejores meses reúnen el 51 % de los ingresos del año.
  • El más flojo es enero, y el verano también baja: ahí se gana con estancias mínimas flexibles y precio dinámico.
  • La banda es ancha a propósito: entre un anuncio del percentil 25 y uno del 75 de la misma zona, la diferencia la marcan la gestión, las fotos, las reseñas y el calendario.
MesBajoCentralAlto
Enero717 €1.103 €1.502 €
Febrero972 €1.496 €2.037 €
Marzo1.397 €2.150 €2.927 €
Abril3.038 €4.673 €6.363 €
Mayo2.139 €3.291 €4.481 €
Junio1.586 €2.440 €3.322 €
Julio963 €1.482 €2.018 €
Agosto792 €1.218 €1.658 €
Septiembre1.287 €1.980 €2.696 €
Octubre2.050 €3.153 €4.294 €
Noviembre1.083 €1.667 €2.269 €
Diciembre1.260 €1.939 €2.639 €
Año17.286 €26.592 €36.207 €
Tarifa y ocupación
Tarifa y ocupación

Precio por noche y noches ocupadas, mes a mes

La tarifa sube con la Semana Santa, la Feria y el otoño; la ocupación baja en verano y en enero. Las dos bandas muestran dónde suele moverse un anuncio comparable bien gestionado y uno con menos tirón.

Tarifa media por noche ocupada

0 €100 €200 €300 €400 €enero: 109 € (rango 90 € – 138 €)Enefebrero: 124 € (rango 103 € – 157 €)Febmarzo: 136 € (rango 113 € – 172 €)Marabril: 244 € (rango 202 € – 308 €)Abr244 €mayo: 169 € (rango 140 € – 213 €)Mayjunio: 147 € (rango 122 € – 185 €)Junjulio: 127 € (rango 105 € – 160 €)Julagosto: 99 € (rango 82 € – 125 €)Ago99 €septiembre: 149 € (rango 123 € – 188 €)Sepoctubre: 168 € (rango 139 € – 212 €)Octnoviembre: 117 € (rango 97 € – 147 €)Novdiciembre: 180 € (rango 149 € – 227 €)Dic

Ocupación

0 %25 %50 %75 %100 %enero: 34 % (rango 20 % – 48 %)Ene34 %febrero: 44 % (rango 27 % – 63 %)Febmarzo: 53 % (rango 32 % – 75 %)Marabril: 66 % (rango 40 % – 93 %)Abr66 %mayo: 65 % (rango 39 % – 92 %)Mayjunio: 57 % (rango 34 % – 81 %)Junjulio: 39 % (rango 23 % – 55 %)Julagosto: 41 % (rango 25 % – 58 %)Agoseptiembre: 46 % (rango 27 % – 65 %)Sepoctubre: 63 % (rango 38 % – 89 %)Octnoviembre: 49 % (rango 30 % – 70 %)Novdiciembre: 36 % (rango 22 % – 51 %)Dic
Mediana de la muestraPercentiles 25 a 75

De dónde salen. Las cifras anuales son las de la muestra de comparables (Inside Airbnb, captura de Sevilla, 25-sep-2026). El reparto por meses sigue la estacionalidad observada: demanda según 6525 reseñas de los comparables entre sep-2025 y ago-2026; tarifa según la tarifa media por noche de las estancias gestionadas por Viventra en Sevilla, de dic-2025 a nov-2026 (realizadas y confirmadas a 21-sep-2026; 1971 noches).

Mercado y muestra
Mercado

Con quién compite

201 anuncios activos comparables alrededor del inmueble. Cada punto es un anuncio real y enlaza a él; el punto oscuro marca la zona del inmueble, de forma aproximada. Pasa el ratón por un punto para ver su nombre. Consejo: Ctrl+clic (Cmd+clic en Mac) abre el anuncio en una pestaña nueva sin cerrar el estudio.

500 m200 mN ↑© OpenStreetMap
Anuncio comparableZona del inmueble (aprox.)Línea discontinua: radio de la muestra

Cómo se ha elegido la muestra

  • Viviendas enteras de 2 dormitorios y 4 o 5 plazas a menos de 500 m del punto de referencia.
  • Activas: al menos 6 reseñas en los últimos 12 meses y tarifa publicada.
  • Sin descartes manuales: se muestran todas las que cumplen los criterios.

Qué dice la muestra

  • Mediana de valoración: 4,8 sobre 5.
  • 72 % muestra un número de registro turístico en el anuncio.
  • 40 % con ascensor.
  • 43 % con terraza o balcón.
  • Mediana de distancia: 342 m.

Ingresos de los comparables en los últimos 12 meses

0 k€20 k€40 k€60 k€80 k€100 k€ComparablesMediana: 27 k€Estimación central: 27 k€

Cada punto es un anuncio; la raya negra, la mediana de la muestra. La estimación central del inmueble cae en la mitad de la muestra: hay anuncios que facturan bastante más y bastante menos según su gestión, sus fotos, sus reseñas y su calendario.

Explotación
Explotación

Del ingreso al resultado de explotación

En el escenario central, la explotación deja unos 15.500 € al año tras plataformas, limpieza y gestión profesional, antes de los gastos propios del inmueble.

Ingresos por alojamiento 26.592 €
Comisiones de las plataformas S−4.201 €
Limpieza entre estancias S−2.287 €
Gestión profesional (19 % + IVA) S−3.820 €
IVA de la gestión −802 €
Resultado antes de los gastos del inmueble15.482 €

O dato aportado u observado · E estimación de un proveedor o del modelo · S supuesto Viventra que puedes cambiar.

Si los ingresos se alejan de la estimación

EscenarioIngresosResultado
Escenario bajo17.286 €10.064 €
Escenario central26.592 €15.482 €
Escenario alto36.207 €21.080 €

Mismos supuestos de costes en los tres escenarios.

Resultado antes de los gastos del inmueble, mes a mes

0 €1.000 €2.000 €3.000 €4.000 €enero: 613 €Ene613 €febrero: 848 €Febmarzo: 1.234 €Marabril: 2.837 €Abr2.837 €mayo: 1.937 €Mayjunio: 1.414 €Junjulio: 843 €Julagosto: 666 €Agoseptiembre: 1.150 €Sepoctubre: 1.855 €Octnoviembre: 936 €Novdiciembre: 1.148 €Dic

Escenario central, en euros. Los meses fuertes compensan los flojos: conviene mirar el año completo.

Cómo interpretarlo

Es lo que deja la explotación turística antes de los gastos propios del inmueble (IBI, comunidad, seguro, suministros, mantenimiento) y antes de impuestos personales. Las comisiones y la limpieza son supuestos medios observados en la operativa de Viventra en Sevilla; pueden variar en cada vivienda.

¿Quieres saber si compensa comprarlo?

El estudio con análisis de inversión añade los gastos propios del inmueble, la inversión total, la rentabilidad sobre lo invertido, el precio de compra compatible con cada objetivo de rentabilidad, los anuncios en venta de la zona con y sin licencia anunciada y nuestra valoración razonada.

Comparables
Comparables

Relación completa de anuncios comparables

201 anuncios, ordenados por distancia. El nombre enlaza al anuncio. Tarifa: precio por noche publicado en la fecha de la captura. En esta muestra pública ocultamos la ocupación y los ingresos estimados de cada anuncio; en tu estudio aparecen todos, con la estimación de Inside Airbnb, captura de Sevilla (25-sep-2026). «Registro»: el anuncio muestra un número de registro turístico (no lo comprobamos). Consejo: Ctrl+clic (Cmd+clic en Mac) abre el anuncio en una pestaña nueva sin cerrar el estudio.

#AnuncioTipoBarrioDist.Dorm. · plazasExtrasNotaReseñas 12 mRegistroTarifaOcup.Ingresos 12 m
1Eva Recommends Soho Alameda, Family apartment 1PisoFeria20 m2 · 5Asc.5,025—196 €••••••
2Acacias Alameda Center, Acacias alameda center-iPisoFeria50 m2 · 5Terr.4,896—121 €••••••
3LUMINOSO ÁTICO TERRAZA COMUNITARIA ,CENTRO CIUDADPisoFeria58 m2 · 5Asc.4,831Sí146 €••••••
4Alameda Penthouse. 2 dormitorios, terraza privadaPisoFeria58 m2 · 4Asc. Terr.4,611—200 €••••••
5Sevillacentropool apartamento con piscinaPisoFeria71 m2 · 4Asc. Terr.5,040Sí165 €••••••
6New & modern - quiet street - Setas de SevillaPisoFeria73 m2 · 4Terr.4,422Sí155 €••••••
7Designer Flat on Plaza with Tapas BarsPisoFeria80 m2 · 4Terr.5,049Sí186 €••••••
8New & stylish - Swimming pool & solarium -Feria 23PisoFeria80 m2 · 4Terr.4,818Sí203 €••••••
9Apartment Ground Floor - Center SevilleApartamentoFeria87 m2 · 54,933Sí126 €••••••
10Ático Joaquín Costa 15. Alameda de Hércules.PisoFeria96 m2 · 5Terr.4,920Sí162 €••••••
11Juliet's Apartments in Casco Antiguo, Apartamento.PisoFeria99 m2 · 55,055—130 €••••••
12Dúplex Sta RufinaPisoFeria103 m2 · 44,831Sí267 €••••••
13Eva Recommends Soho Alameda 2Casa vacacionalFeria105 m2 · 5Asc. Terr.4,86—193 €••••••
14Alohamundi FeriaPisoFeria108 m2 · 5Terr.4,822Sí157 €••••••
15MonKeys Apartments · Quintana C2 · DesignPisoFeria112 m2 · 4Asc.4,753Sí283 €••••••
16Duplex apartment with terrace in center of SevillePisoFeria115 m2 · 4Terr.4,726—212 €••••••
17COZY APARTMENT WIHT POOL AND WIFI,ALAMEDA, CENTERPisoFeria122 m2 · 4Asc.5,027Sí150 €••••••
18Stylish Calm Retreat - Pool - Feria, Alameda AreaPisoFeria125 m2 · 4Asc. Terr.5,067Sí227 €••••••
19Alameda Grand Luxury, Apartamento familiar 2PisoFeria130 m2 · 44,06—282 €••••••
20Apartamentos de Dani 1, Apartment Duplex Feria Po.PisoFeria131 m2 · 4Asc.4,846—374 €••••••
21Apartamentos de Dani 1, Aparment Duplex Feria Poo.PisoFeria131 m2 · 4Asc.4,840—253 €••••••
22Charming traditional apartment in the centerPisoFeria138 m2 · 44,727Sí108 €••••••
23Duplex with terrace Santa RufinaAparthotelFeria138 m2 · 4Terr.4,715Sí137 €••••••
24En el corazón de San LuisPisoFeria143 m2 · 45,038Sí146 €••••••
25Fabuloso apartamento junto a Metropol ParasolPisoFeria144 m2 · 4Asc. Terr.5,040Sí282 €••••••
26La Vistosona, Lujoso apartamento en el centroPisoFeria144 m2 · 4Asc.4,944—255 €••••••
27La Vistosona, Lujoso apartamento en el centroPisoFeria144 m2 · 4Asc.4,944—225 €••••••
28Stunning and exclusive apartment in the centerPisoFeria144 m2 · 4Asc. Park.4,921Sí200 €••••••
29Flat Alameda de Hércules VFT/SE/03404PisoFeria146 m2 · 4Terr.4,733Sí101 €••••••
30Encantador y luminoso alojamiento centro históricoPisoFeria149 m2 · 44,46Sí256 €••••••
31Alameda 1851, Alameda 1851 - Balcón y Jacuzzi 2PisoFeria157 m2 · 44,721—176 €••••••
32Alameda 1851, Alameda 1851 - Jacuzzi en Patio Pri.PisoFeria157 m2 · 54,521—173 €••••••
33Alameda 1851, Alameda 1851 - Ático con Jacuzzi y .PisoFeria157 m2 · 44,722—157 €••••••
34Alameda 1851, Alameda 1851 - Dúplex con Balcón y .PisoFeria157 m2 · 44,621—151 €••••••
35Almirante Espinosa. 2-bedroomsPisoFeria158 m2 · 4Asc. Terr.4,915Sí126 €••••••
36Nice apartment in Seville City Centre, Alameda.PisoFeria161 m2 · 4Park. Terr.4,864Sí176 €••••••
37Eva Recommends Castellar 0.1 con piscinaPisoFeria172 m2 · 4Asc.4,414Sí193 €••••••
38Alameda 5, Apartamento 4PisoFeria178 m2 · 4Terr.4,020—93 €••••••
Comparables
Comparables (continuación)
#AnuncioTipoBarrioDist.Dorm. · plazasExtrasNotaReseñas 12 mRegistroTarifaOcup.Ingresos 12 m
39Eva Recommends Castellar 2.2 with PoolApartamentoFeria183 m2 · 4Asc.4,863Sí292 €••••••
40Historic district house, spa and terracesCasa adosadaFeria184 m2 · 4Terr.4,724Sí185 €••••••
41Bright & Cozy Apartment - Old Town SevillePisoFeria187 m2 · 4Terr.4,830Sí294 €••••••
42Genteel Home Feria, Genteel Home Feria TerracePisoFeria189 m2 · 5Asc.4,821—193 €••••••
43Confortable apartamento en AlamedaPisoFeria191 m2 · 44,56Sí134 €••••••
44Rental San Luis 1PisoFeria194 m2 · 44,513Sí126 €••••••
45Beautiful Penthouse with terrace - San Luis - 2BdrPisoFeria195 m2 · 4Terr.4,714Sí151 €••••••
46Bright, Renovated & Full of Natural Light 2BR 2BAPisoFeria196 m2 · 5Terr.4,311Sí134 €••••••
47Almaroma CentralPisoFeria197 m2 · 4Terr.4,956Sí155 €••••••
48Apart La hierbabuenaPisoFeria202 m2 · 54,935Sí182 €••••••
49Alameda de Hércules - Piscina privadaPisoFeria207 m2 · 4Pisc. Terr.4,630Sí148 €••••••
50Tranquilo apartamento a estrenar-casco históricoPisoFeria208 m2 · 54,512Sí139 €••••••
51Life Apartments Alberto Lista, Apartamento de 2 d.PisoFeria211 m2 · 5Asc. Park.4,418—165 €••••••
52Centro, coqueto, 5 personas.PisoFeria216 m2 · 5Terr.4,678Sí108 €••••••
53Apartamento con encanto vintage y muy amplioPisoEncarnación, Regina217 m2 · 44,434Sí126 €••••••
54Duplex with terrace and spectacular viewsPisoFeria220 m2 · 4Terr.4,859Sí164 €••••••
55Duplex con terraza privada en casco históricoPisoFeria221 m2 · 4Terr.4,741Sí160 €••••••
56Charming apartment in SevillePisoFeria222 m2 · 44,928Sí193 €••••••
57Apatamentos Trinidad, Apartamento con cama doble 1PisoFeria228 m2 · 44,750—112 €••••••
58Mata Mua Suites, Suite con 2 camasPisoFeria228 m2 · 4Asc.4,712—300 €••••••
59Casa Antiguo in Casco Antiguo, Beautiful ground f.ApartamentoFeria230 m2 · 44,822—130 €••••••
60Apartamento de 2 habitaciones “S.Marcos Studio”PisoFeria232 m2 · 4Terr.4,837Sí115 €••••••
61CASTELLAR APARMENT, CENTRAL PERFECTPisoFeria236 m2 · 4Asc.4,737Sí188 €••••••
62Eva Recommends Sentencia OutstandingSmart&RomanticPisoFeria240 m2 · 4Terr.4,813—273 €••••••
63Duplex centro SevillaPisoFeria242 m2 · 44,972Sí137 €••••••
64Eva Recommends Castellar 1.2 with PoolPisoFeria242 m2 · 4Asc.4,717Sí276 €••••••
65Apartamento Alameda 2(Casco Antiguo)PisoSan Lorenzo246 m2 · 4Terr.5,076Sí104 €••••••
66Apartamento San Juan de la PalmaPisoFeria254 m2 · 4Asc. Terr.4,9133Sí92 €••••••
67BeHouse AlamedaPisoSan Lorenzo254 m2 · 44,710Sí129 €••••••
68Balcon Alameda. Optional Parking. Downtown.ApartamentoFeria257 m2 · 5Asc. Terr.4,78Sí188 €••••••
69ISG Apartments: Lovely Duplex Feria 114LoftFeria258 m2 · 4Asc.4,850Sí154 €••••••
70Apartamentos de Torres 2, Apartamento familiarPisoSan Lorenzo263 m2 · 4Asc.4,616—182 €••••••
71Duplex en Mercado calle FeriaPisoFeria264 m2 · 5Asc.4,832Sí286 €••••••
722BR Private Terrace, Parking, Tapas & MarketPisoFeria264 m2 · 4Asc. Terr.4,934Sí146 €••••••
73Patio de Feria "Casco Antiguo" Parking FreePisoFeria265 m2 · 4Asc.4,939—144 €••••••
74Almazen apartamentos n°1 - 2 bedrooms with parkingPisoFeria276 m2 · 4Park.4,76Sí226 €••••••
75Acogedor apartamento con patio en SevillaPisoFeria279 m2 · 44,622Sí142 €••••••
76ATICO DUPLEX ALAMEDA DE HERCULES. GRAN TERRAZAPisoEncarnación, Regina281 m2 · 4Terr.4,833Sí209 €••••••
77San Marcos: apartamento 2 rooms en pleno centroPisoFeria287 m2 · 4Terr.4,843Sí170 €••••••
78Stunning Upscale Inner CourtyardPisoEncarnación, Regina288 m2 · 4Asc. Park. Terr.4,729Sí241 €••••••
79San Lorenzo Apartament Seville CenterPisoFeria292 m2 · 44,548—129 €••••••
80Alohamundi Alameda IVPisoFeria293 m2 · 44,738Sí153 €••••••
81CENTRAL APARTMENT UP TO 5 PEOPLE WITH WI-FIPisoFeria295 m2 · 4Park. Terr.4,862Sí203 €••••••
82Un apartamento con encantoPisoFeria297 m2 · 44,826—123 €••••••
83Apatamentos Trinidad, Apartamento con cama doble 2PisoEncarnación, Regina300 m2 · 44,750—151 €••••••
84Flat in Seville City Center (VFT/SE/01243)PisoFeria302 m2 · 4Asc. Terr.4,916Sí125 €••••••
85Eva Recommends Castellar 0.2 with PoolPisoFeria307 m2 · 4Asc. Terr.4,738Sí298 €••••••
86Elly's Apartments, Apartamento con cama queen y c.PisoFeria307 m2 · 4Asc. Terr.4,947—209 €••••••
87FasquelPisoFeria307 m2 · 4Terr.4,846Sí145 €••••••
88Dúplex en el corazón de SevillaPisoEncarnación, Regina307 m2 · 4Asc.4,816Sí132 €••••••
Comparables
Comparables (continuación)
#AnuncioTipoBarrioDist.Dorm. · plazasExtrasNotaReseñas 12 mRegistroTarifaOcup.Ingresos 12 m
89Casita MacarenaPisoFeria309 m2 · 4Terr.4,933Sí170 €••••••
90Apartamentos de Luna Andrea, Apartamento familiar.PisoSan Lorenzo309 m2 · 54,411—334 €••••••
91Apartment with views -Santa Isabel Square- 2Bd1BthPisoFeria310 m2 · 4Terr.4,67Sí140 €••••••
92Iconic CenterPisoFeria311 m2 · 44,749Sí150 €••••••
93CS Ideal for families next to San Marcos Square.PisoFeria312 m2 · 4Terr.4,520Sí151 €••••••
94Modern, Central and Quiet ApartmentPisoSan Gil318 m2 · 45,039Sí226 €••••••
95Casa Feria | 2BR Duplex & Private Rooftop, Dúplex.PisoSan Gil321 m2 · 44,843—152 €••••••
96Genteel Home Gran Poder, Genteel Home Gran Poder IPisoSan Lorenzo324 m2 · 4Asc.4,529—218 €••••••
97Apartamentos de Rocio, Apartamento familiar 2PisoSan Julián329 m2 · 4Asc. Terr.4,947—274 €••••••
98Spectacular duplex with private terracePisoFeria329 m2 · 4Terr.5,034Sí192 €••••••
99Prime Location!PisoSan Lorenzo341 m2 · 45,038Sí147 €••••••
100Apatamentos Trinidad, Apartamento con sofá camaPisoEncarnación, Regina342 m2 · 54,750—128 €••••••
101Ático de SevillaPisoSan Lorenzo342 m2 · 4Park. Terr.4,621Sí157 €••••••
102Bright and Cozy apartment in downtownPisoSan Lorenzo342 m2 · 4Asc. Terr.4,828Sí110 €••••••
103Apartamento ideal en la Alameda de Hércules centroPisoSan Gil344 m2 · 44,842Sí109 €••••••
104Bright 2BR home with double patio · MacarenaPisoFeria347 m2 · 4Asc. Terr.4,321Sí158 €••••••
105Ático dúplex en centro SevillaPisoEncarnación, Regina352 m2 · 4Asc.4,8106Sí142 €••••••
106Alohamundi Relator 01PisoSan Gil352 m2 · 4Asc.4,929—157 €••••••
107Alohamundi Relator 02PisoSan Gil352 m2 · 4Asc.4,920—168 €••••••
108Sunny privateTERRACE. Cosy 2BR/2Bath Duplex.CENTREPisoEncarnación, Regina354 m2 · 4Asc. Park. Terr.5,051Sí223 €••••••
109San Marcos. 2 bedrooms, 2 bathroomsPisoSan Julián356 m2 · 4Asc.4,824Sí155 €••••••
110Alohamundi Campana IIPisoEncarnación, Regina356 m2 · 54,818Sí190 €••••••
111Una casa en el corazón de Sevilla.PisoSan Gil363 m2 · 4Terr.4,872Sí97 €••••••
112Antigua Casa con terraza privadaCasaEncarnación, Regina365 m2 · 4Terr.4,925Sí256 €••••••
113Cervantes. 2 bedrooms, terrace & private poolPisoEncarnación, Regina367 m2 · 4Asc. Pisc. Terr.4,817Sí250 €••••••
114OASIS OF PEACE IN THE HEART OF SEVILLA 2 HAB-4 PXPisoEncarnación, Regina369 m2 · 4Asc. Terr.4,926Sí193 €••••••
115Awesome House with terrace in City CenterPisoSan Lorenzo370 m2 · 44,914Sí208 €••••••
116Piso Alameda de Hércules Centro históricoPisoSan Lorenzo370 m2 · 44,68—143 €••••••
117Charming Duplex With Private PatioPisoSan Gil373 m2 · 5Terr.4,948Sí172 €••••••
118Cómodo apartamento casco antiguo Sevilla, WiFi/ACPisoEncarnación, Regina378 m2 · 4Terr.4,758Sí142 €••••••
119Sunlit 2BR Duplex · Walk to Las SetasPisoSan Lorenzo378 m2 · 44,325Sí112 €••••••
120Historic Center · Entire 2BR En-Suite ApartmentPisoEncarnación, Regina379 m2 · 4Asc. Terr.5,019Sí249 €••••••
121Santa Bárbara Apartments, 2Bdr Heart of SevillaApartamentoSan Vicente380 m2 · 5Asc.4,713—130 €••••••
122TERRAZA ALAMEDA. FREE GARAGE. DOWNTOWN.ApartamentoSan Gil382 m2 · 5Asc. Terr.4,718Sí159 €••••••
123FANTASTIC apartment in the city center!PisoEncarnación, Regina384 m2 · 4Asc.4,848Sí174 €••••••
124Alohamundi Hércules 01PisoSan Lorenzo385 m2 · 44,834Sí148 €••••••
125Jesús Gran Poder A. 2 bedroomsPisoSan Vicente386 m2 · 44,88Sí134 €••••••
126Excelente luminoso+ Parking gratis incluidoPisoSan Lorenzo387 m2 · 4Asc. Terr.4,854Sí132 €••••••
127Duplex, Loft luxury in the center, wifi, A/C, HeatPisoSan Julián390 m2 · 4Asc.4,823Sí149 €••••••
128Susillo House StudioPisoSan Gil390 m2 · 44,46Sí199 €••••••
129Apartamento 2 rooms con patio “S.Marcos Studio”ApartamentoSan Julián391 m2 · 4Terr.4,844Sí106 €••••••
130Bustos Tavera Central Suite , Apartamento exterio.PisoSan Julián391 m2 · 54,432—127 €••••••
131Stylish loft duplex - Alameda - 2D+2BPisoSan Gil391 m2 · 4Terr.4,914Sí122 €••••••
132Bright, elegant apartment with rooftop terracePisoSan Julián392 m2 · 44,940Sí175 €••••••
133Bustos Tavera Central Suite , Apartamento exterio.PisoSan Julián392 m2 · 44,552—138 €••••••
134Nuevo apto junto a la basilica de la macarenaPisoSan Gil393 m2 · 4Terr.4,815Sí157 €••••••
135Alohamundi Santa MarinaPisoSan Julián396 m2 · 4Asc. Terr.4,820Sí192 €••••••
136Charming apartment in Seville CenterPisoSan Julián396 m2 · 4Asc.4,68Sí218 €••••••
137Apartamento Los Azahares VFT/SE/03197PisoEncarnación, Regina399 m2 · 4Asc. Park.4,710Sí160 €••••••
138Charming 2BR, 2BA Design FlatPisoSan Julián400 m2 · 4Asc.5,019—277 €••••••
Comparables
Comparables (continuación)
#AnuncioTipoBarrioDist.Dorm. · plazasExtrasNotaReseñas 12 mRegistroTarifaOcup.Ingresos 12 m
139Rubens Penthouse - Seville CenterPisoEncarnación, Regina408 m2 · 5Terr.5,033Sí277 €••••••
140Spacious 2BD/ 2BTH with patio – Central and quietPisoSan Lorenzo409 m2 · 44,07Sí126 €••••••
1411A. Vivienda en el centro. Villa Mora SevillaAparthotelSan Julián410 m2 · 4Asc. Terr.4,963Sí174 €••••••
142Peral Suite SevillePisoSan Gil413 m2 · 4Terr.4,852Sí120 €••••••
143Jesus del Gran Poder B. 2 bedrooms, 4 peoplePisoSan Lorenzo418 m2 · 4Asc.4,89Sí120 €••••••
144Monkeys Apartments Bustos TaveraPisoSan Julián423 m2 · 54,832Sí234 €••••••
145CASA NIKAU Sevilla with outdoor jacuzzi in roofCasaSan Lorenzo427 m2 · 4Terr.4,945Sí304 €••••••
146EN CÁ TITO. Luminoso y céntrico. Sevilla auténticaPisoSan Julián429 m2 · 4Terr.4,78Sí105 €••••••
147Charming apartment in the centerPisoSan Julián430 m2 · 54,922Sí233 €••••••
148Luxury petit loftPisoSan Julián433 m2 · 44,744Sí120 €••••••
149Brand New Bright 2br Apartment, downtown SevillaPisoEncarnación, Regina433 m2 · 5Asc.4,813Sí254 €••••••
150Amplio y centrico con Parking incluidoPisoSan Vicente433 m2 · 4Asc. Park.4,919Sí143 €••••••
151Cosy apartment in central neighbourhoodPisoSan Julián437 m2 · 4Asc. Terr.4,833Sí108 €••••••
152MM Apartamento familiar Centro SevillaPisoSan Lorenzo438 m2 · 5Terr.4,852Sí168 €••••••
153Tranquilo, luminoso, espacioso. Centro históricoPisoSan Julián438 m2 · 4Terr.4,847Sí93 €••••••
154Casa Feria | 2BR Duplex & Private Rooftop, Dúplex.PisoSan Gil439 m2 · 44,943—179 €••••••
155Hostly Alameda, Hostly Alameda apartamento 2 dormPisoSan Gil440 m2 · 45,030—132 €••••••
156Modern Duplex in the AlamedaPisoSan Lorenzo440 m2 · 44,48Sí126 €••••••
157AoA San Lorenzo TerracePisoSan Vicente441 m2 · 44,532Sí150 €••••••
158SR · cómodo · muy cerca Las Setas, Pozo Santo. Bo.PisoEncarnación, Regina442 m2 · 4Terr.4,973—245 €••••••
159Barrio Macarena - Parking gratuito incluidoPisoSan Julián442 m2 · 44,715Sí148 €••••••
160ISG Apartments: Alameda RelatorPisoSan Gil444 m2 · 44,663Sí144 €••••••
161NEW! Estiloso apartamento en corral sevillanoPisoEncarnación, Regina445 m2 · 44,843Sí190 €••••••
162Encantador Ático con Terraza en el CentroPisoSan Gil445 m2 · 4Asc. Park. Terr.4,937Sí204 €••••••
163Apartamentos de Elitsa, Apartamento familiar jdgpaPisoSan Gil445 m2 · 4Terr.4,944—144 €••••••
164Luminoso y céntrico apartamentoPisoEncarnación, Regina445 m2 · 44,715Sí126 €••••••
165Apartamento nuevo en centro Sevilla | 2 dorm | ACPisoEncarnación, Regina451 m2 · 54,839Sí150 €••••••
166Apartamentos de Arraviata, Apartamento familiarPisoSan Gil452 m2 · 4Asc.4,916—596 €••••••
167Apartamentos de Arraviata, Tranquilo y céntrico, .PisoSan Gil452 m2 · 4Asc.4,916—136 €••••••
168Apartamentos de Arraviata, Apartamento luminoso d.PisoSan Gil452 m2 · 4Asc.4,916—111 €••••••
169Estrella de los AzaharesPisoEncarnación, Regina454 m2 · 4Asc.4,818Sí238 €••••••
170Piso de lujo en el centro de Sevilla.PisoEncarnación, Regina455 m2 · 44,839Sí166 €••••••
171APARTAMENTO SAN LUIS. Plaza de Parking Gratis!!!PisoSan Gil456 m2 · 4Asc.4,624Sí118 €••••••
172Alohamundi CetinaPisoSan Gil457 m2 · 44,824Sí153 €••••••
173Apartamento con patio Privada Centro de SevillaPisoEncarnación, Regina459 m2 · 4Asc. Terr.4,543Sí118 €••••••
174Centro Histórico Zona San LuisPisoSan Gil463 m2 · 5Terr.4,68Sí152 €••••••
175Elegant Apartment in Seville’s Historic CentrePisoSan Lorenzo464 m2 · 5Terr.5,058Sí179 €••••••
176Ático en el centro con terraza privadaPisoSan Lorenzo464 m2 · 4Asc. Terr.4,973—114 €••••••
177Alohamundi CampanaPisoEncarnación, Regina465 m2 · 4Asc. Terr.4,943Sí177 €••••••
178Dúplex dos dormitorios y terraza, Apartamento fam.PisoSan Gil466 m2 · 4Terr.4,237—133 €••••••
179Spectacular penthouse with views 2BD+1BTHPisoSan Julián466 m2 · 44,317Sí78 €••••••
180Ático con terrazas en SevillaPisoEncarnación, Regina467 m2 · 4Asc. Terr.4,871Sí165 €••••••
181La Francesa AlamedaPisoSan Gil468 m2 · 44,826Sí186 €••••••
1822Bdr. Ap. Santa Barbara Central SuitesApartamentoSan Lorenzo468 m2 · 5Asc.4,623—178 €••••••
183MonKeys Apartments Amor de DiosPisoEncarnación, Regina470 m2 · 54,718Sí251 €••••••
184Moderno y espacioso apartamento junto a la calle ReginaPisoEncarnación, Regina471 m2 · 4Asc.4,930Sí230 €••••••
185Hostly Sol céntrico 2 dorm wifi 100MbPisoSan Julián471 m2 · 4Terr.4,864Sí120 €••••••
186San Lorenzo apt. Sevilla centroPisoSan Vicente474 m2 · 4Asc.4,824Sí166 €••••••
187Céntrico y acogedor apartamentoPisoSan Julián477 m2 · 4Asc. Terr.4,79Sí131 €••••••
188Bright-spacious very heart of the city, Imagen 12PisoEncarnación, Regina479 m2 · 4Asc. Terr.4,818Sí324 €••••••
Comparables
Comparables (continuación)
#AnuncioTipoBarrioDist.Dorm. · plazasExtrasNotaReseñas 12 mRegistroTarifaOcup.Ingresos 12 m
189Casa Sevilla 1920 Suites junto a Campana, Apartam.PisoEncarnación, Regina479 m2 · 5Asc.4,78—256 €••••••
190Alameda de Hércules - PeralPisoSan Gil484 m2 · 4Terr.4,611Sí168 €••••••
191Edificio con tres pisos, 1º. Precioso apartamento.PisoSan Lorenzo486 m2 · 44,860—139 €••••••
192Edificio con tres pisos, Ático. Precioso apartame.PisoSan Lorenzo486 m2 · 44,886—138 €••••••
193Edificio con tres pisos, Bajo. Precioso apartamen.PisoSan Lorenzo486 m2 · 44,852—138 €••••••
194Unique and charming in the historic center WIFIPisoSanta Catalina490 m2 · 4Park.4,923Sí129 €••••••
195Alohamundi Jerónimo HernándezPisoEncarnación, Regina495 m2 · 4Asc.4,748Sí276 €••••••
196Hostly Sierpes -Campana 2 bd apartm-100 M-park optPisoEncarnación, Regina495 m2 · 4Asc.4,766Sí126 €••••••
197FANTASTIC APT 2 BED CENTRO SEVILLA, PARKING OPCPisoSan Julián495 m2 · 4Asc. Terr.4,620Sí136 €••••••
198CSE San Miguel, Apartamento san miguel iPisoEncarnación, Regina498 m2 · 44,513—135 €••••••
199CSE San Miguel, Apartamento san miguelPisoEncarnación, Regina498 m2 · 54,413—106 €••••••
200AvantiStays Feria, AvantiStays Azahar - 2 dormito.ApartamentoSan Gil499 m2 · 5Asc. Terr.4,938—133 €••••••
201Modern cozy apartment in Seville.PisoSan Vicente499 m2 · 44,633Sí132 €••••••
Método y fuentes
Método y fuentes

Cómo se ha hecho este estudio

Este documento es una muestra. El inmueble y su precio son una simulación; La calle Feria es solo la referencia geográfica de la simulación. Los datos de mercado y los anuncios son reales y tienen fuente y fecha.

Fuentes

Definiciones

Alcance

El estudio se prepara para este inmueble con datos de mercado identificados y supuestos declarados. Sus cifras son estimaciones, no ingresos garantizados. No es una tasación oficial ni un informe jurídico, urbanístico o fiscal: la viabilidad legal del uso turístico, la licencia y el estado del inmueble se comprueban aparte.

O dato aportado u observado · E estimación de un proveedor o del modelo · S supuesto Viventra que puedes cambiar. Corregimos sin coste cualquier error material de este documento.